Bezpieczny wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania to opłacalny biznes, który przynosi pasywny dochód.

Decydując się na wynajem swojego mieszkania/domu powinniśmy do minimum ograniczyć związane z tym zagrożenia.
Jakich zagrożeń obawiają się wynajmujący:
1. Najemca nie będzie płacić czynszu najmu. (weryfikacja najemcy i art. 777 k.p.c.)
2. Najemca nie będzie płacić czynszu i nie będzie chciał opuścić lokalu. (najem okazjonalny i art. 777 k.p.c.)
3. Najemca zniszczy wynajmowany lokal. (ubezpieczenie wynajmującego i ubezpieczenie najemcy)
4. Lokal nie będzie przynosił dochodu w czasie zmiany najemców. (ubezpieczenie wynajmującego)

Jeśli postanowiłaś wynająć swoją nieruchomość skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia.

Co mogę zaoferować?

• bogatą bazę klientów, którzy szukają nieruchomości na wynajem;
• profesjonalne przygotowanie nieruchomości z zastosowaniem homestage’ing;
• wykonanie profesjonalnych zdjęć prezentujących nieruchomość;
• wykonanie pomiarów i planu nieruchomości;
• przygotowanie oferty Twojej nieruchomości i jej skuteczną prezentację;
• pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej;
• zminimalizowanie Twojego zaangażowania w proces poszukiwania najemcy, możesz przekazać mi klucze i zlecić prezentację bez Twojego udziału;
• przygotowanie umowy najmu, która zabezpieczy Twoje interesy. Przedstawię Ci uregulowania prawne związane z wynajmowanie nieruchomości. M.in. umowę najmu okazjonalnego;
• obecność przy podpisywaniu protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazywaniu nieruchomości najemcy.

Oferuję dodatkowe rozwiązania, których wprowadzenie znacznie ogranicza wspomniane powyżej niebezpieczeństwa związane z wynajmowaniem Twojej nieruchomości.

1. Weryfikacja zarobków najemcy. Czy jest w stanie płacić czynsz bez naruszenia swojej płynności finansowej.
2. Weryfikacja historii płatniczej i kredytowej Sprawdzanie czy najemca terminowo reguluje swoje zobowiązania.
Firma weryfikująca działa pod nadzorem KNF

Życie pisze swoje scenariusze. Może zdarzyć się, że nawet zweryfikowany najemca przestanie płacić czynsz.

Dlatego, dla zweryfikowanego najemcy proponujemy zawarcie – Umowy ubezpieczenia płatności czynszu.
Ubezpieczenie obejmuje:

• ubezpieczenie od utraty Twoich wpływów z najmu, gdy opóźnienie w zapłacie czynszu przez najemcę wyniesie co najmniej 30 dni. Suma ubezpieczenia = 3 miesiące braku płatności, max 9000 zł. Wkrótce wysokość ubezpieczenia zostanie zwiększona do kwoty 24 000 zł;
• ubezpieczenie przerwy w wynajmie. Ochrona ubezpieczeniowa zadziała, gdy Twój lokal zostanie zniszczony lub uszkodzony w stopniu uniemożliwiającym dalsze zamieszkanie przez najemcę.

Pokrywamy koszt tego ubezpieczenia w pierwszym roku trwania umowy najmu.
Ty decydujesz, czy ją przedłużysz, czy rozwiążesz po upływie roku.

To jeszcze nie wszystko.

Możesz zaoferować/namówić najemcę, aby wykupił:

Ubezpieczenie najemcy. Można traktować je jako rozszerzenie kaucji.
Ubezpieczenie obejmuje pokrycie kosztów:

• uszkodzonych mebli;
• szkód wyrządzonych przez zwięrzęta (np. podrapana sofa, pogryziony dywan);
• uszkodzonego sprzętu rtv/agd.

Ubezpieczenie najemcy jest kompleksową ochroną OC w życiu prywatnym. Zabezpiecza przed nieprzewidzianymi zdarzeniami i koniecznością pokrywania szkód z własnej kieszeni.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów naszej współpracy.

fot. pexels-vecislavas-popa