Jeśli spojrzeć przez pryzmat środków pieniężnych jakie angażowane są w transakcję, to wynajem mieszkania wydaje się sprawą prostą i bezpieczną. Życie pokazuje, że nie zawsze tak jednak jest.Sprzedaż nieruchomości, to jednorazowa transakcja. Umowa przyrzeczona zawierana jest u notariusza i po otrzymaniu należności właściciel zapomina o sprawie. W pamięci pozostaje jedynie sentyment do sprzedanego domu czy […]

Pewien czas temu szukałem mieszkania na Saskiej Kępie dla mojego klienta. Pod ofertą mieszkania na Gumtree pojawiła się sugestia. „Podobne ogłoszenia, które mogą Cię zainteresować”. Jak widać na obrazku powyżej, więcej nie zawsze znaczy lepiej. Właściciel tego mieszkania podpisał umowy z kilkoma biurami i dodatkowo sam zamieszczał swoje ogłoszenia. W efekcie potencjalny kupujący miał do […]

Można powiedzieć, dzień jak co dzień w pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami. Włączam laptopa, wchodzę na stronę z ogłoszeniami. „Oferta prywatna. Bezpośrednio sprzedam mieszkanie. Agencje – proszę nie dzwonić” Czytam uważnie opis nieruchomości. Szukam numeru telefonu. Dzwonię. – Dzień dobry, Robert Kandefer, biuro nieruchomości. Czy to atrakcyjne mieszkanie wciąż jest dostępne? – Tak, słucham. – […]

Planowałeś sprzedać mieszkanie, a tutaj nadarzyła się taka okazja. Wracałeś z bazarku ze świeżymi warzywami, przy okazji zajrzałeś do skrzynki na listy, a tam – propozycja nie do odrzucenia. „Kupimy mieszkanie w Twoim bloku. Bezpośrednio, za gotówkę”. Okazuje się, że można. Bez pośrednika, bez ogłoszeń w internecie i odbierania dziesiątek telefonów. Oczywiście, że można. Jeśli […]

Szybka i skuteczna sprzedaż nieruchomości Transakcja na rynku nieruchomości to czynność pomiędzy dwiema stronami; Właścicielami (Sprzedający) i Kupującymi. Czy te dwie strony mają wspólne oczekiwania? Oczywiście, że tak i wbrew pozorom jest ich dużo. Obie strony chciałyby, aby transakcja przebiegła szybko i bezpiecznie. To co różni na początku, to cena transakcyjna. Obie strony oczekują korzystnej […]

Jak wycenić mieszkanie Prawidłowe ustalenie ceny ofertowej jest gwarancją udanej transakcji sprzedaży mieszkania. Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami wycena nieruchomości wykonywana jest według określonych Ustawą zasad. Może ją przeprowadzić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który posiada odpowiednie uprawnienia. W przypadku transakcji na rynku nieruchomości wykonanie takiej wyceny zlecane jest przez banki w sytuacji, kiedy kupujący stara […]