Podstawą jest księga wieczysta, a dokładnie jej trzy kluczowe działy:
Dział II – kto jest właścicielem,
Dział III – roszczenia, służebności, ograniczenia,
Dział IV – hipoteka.
Brak wpisów w Dziale III i IV nie zawsze oznacza brak problemów. Należy również sprawdzić:
podstawę nabycia nieruchomości,
czy ktoś jest zameldowany,
czy sprzedający ma pełne prawo do rozporządzania lokalem.
Dopiero komplet tych informacji pozwala ocenić, czy transakcja jest bezpieczna.
Przy zakupie warto też rozumieć, jak wyglądają negocjacje ceny po stronie sprzedającego.
Zobacz: Czy warto robić remont przed sprzedażą mieszkania?