Nie. Lokalizacja i metraż to za mało, by inwestycja była opłacalna. Co to oznacza w praktyceDwa podobne mieszkania mogą generować zupełnie różne wyniki. O sukcesie decydują m.in. grupa docelowa, układ, koszty stałe i realny popyt najemców w danej okolicy. Na co uważaćPopularne hasło „wynajmie się wszystko” bywa kosztownym uproszczeniem. Źle dobrana nieruchomość może oznaczać częste […]

Realna rentowność to nie tylko czynsz pomnożony przez 12 miesięcy.Należy uwzględnić wszystkie koszty, m.in.: zakup i wykończenie, podatki i opłaty administracyjne, okresy pustostanu, serwis, naprawy, zarządzanie. Dopiero po odjęciu tych kosztów od przychodu można mówić o rzeczywistym zwrocie z inwestycji.W wielu przypadkach okazuje się on niższy niż marketingowe obietnice, ale za to bardziej przewidywalny. Jednym […]