Zmiany klimatyczne i nowe preferencje turystów coraz wyraźniej wpływają nie tylko na branżę turystyczną, ale także na rynek nieruchomości w Hiszpanii. Kierunki, sezonowość i struktura popytu zaczynają się przesuwać — a to ma bezpośrednie znaczenie dla osób rozważających zakup nieruchomości lub inwestowanie pod wynajem.
Słońce, plaża i… ucieczka przed upałem.
Słońce, plaża i – ogólnie mówiąc – upał wciąż pozostają najczęściej poszukiwane przez turystów latem. Jednak coraz więcej osób, zniechęconych przez kolejne fale gorąca, zaczyna rezerwować wakacje w miejscach o chłodniejszym klimacie.
Wzrost temperatur wyraźnie wpływa na branżę turystyczną, wywołując nowy trend: wybieranie centralnej i północnej Europy jako preferowanych kierunków wakacyjnych. To z kolei prowadzi do przemian w całym sektorze turystycznym.
Europejska Komisja ds. Podróży poinformowała, że tego lata turystyka w krajach śródziemnomorskich spadła o 10% w porównaniu do ubiegłego roku. Główne powody tego spadku to:
✔️ wysoka temperatura wody morskiej (sięgająca 30°C),
✔️ nieustanne fale upałów,
✔️ i przeludnienie popularnych miejsc.
Północna Hiszpania na topie
W Hiszpanii to wspólnoty autonomiczne takie jak Galicja, Asturia, Kantabria czy Kraj Basków wyłaniają się jako nowe ulubione destynacje Hiszpanów. To właśnie one przyciągają dziś znaczną część krajowego ruchu turystycznego. Tymczasem południowe regiony w większym stopniu korzystają z napływu turystów zagranicznych, zwłaszcza z Francji, Niemiec i Wielkiej Brytanii.
Nie tylko zmiana miejsca – również terminu
Tego lata zmienia się nie tylko kierunek podróży, ale i czas ich realizacji. Coraz więcej turystów decyduje się na wyjazdy późnym latem lub nawet w październiku, chcąc uniknąć tłumów w lipcu i sierpniu oraz miejskiego upału.
Na decyzje te wpływa nie tylko klimat czy masowość turystyki, ale też czynniki ekonomiczne. Ceny i oferty w północnej Hiszpanii oraz poza szczytem sezonu są po prostu korzystniejsze.
Destabilizacja sezonowości turystycznej
Wszystkie te zmiany przyczyniają się do rozszerzenia sezonu turystycznego w Hiszpanii, co może okazać się zjawiskiem pozytywnym. Dzięki bardziej równomiernemu rozłożeniu ruchu turystycznego w czasie, branża może się dalej rozwijać, a Hiszpania wciąż może korzystać ze swoich atutów: słońca, plaż i różnorodności krajobrazu – niezależnie od pory roku.
Dla rynku nieruchomości oznacza to rosnące zainteresowanie regionami dotąd mniej oczywistymi oraz wydłużenie sezonu najmu. Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii coraz większe znaczenie ma nie tylko lokalizacja „tu i teraz”, ale też odporność regionu na zmiany klimatyczne i sezonowe wahania popytu.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości za granicą, warto patrzeć szerzej niż tylko na aktualne ceny czy popularność regionu.